경기는 역대급 최악인데, 집값만 급등하는 진짜 이유
경기는 역대급 최악인데, 집값만 급등하는 진짜 이유 (박종훈의 지식한방) 우리나라 서울 아파트 가격이 정말 미친 듯이 상승하고 있습니다. 미쳤다는 표현을 쓸 수밖에 없는 게, 이게 한 주가 지나갈 때마다 점점 상승폭이 올라가고 있고요, 드디어 지난주에는 최근 7년 사이에 가장 높은 상승세를 보였습니다. 만약 이대로 둔다면 정말 천장을 뚫고 올라갈 만큼 빠른 상승세라고 할 수 있습니다. 자, 이 때문에 정부가 아주 다급하게 정책을 내놓은 것 같습니다. 기사 제목을 보면 '초유 주담대 한도 6억 카드' 이렇게 되어 있고요, '불타는 서울 집값에 극약 처방을 내렸다' 이렇게 제목이 되어 있는데, 자, 왜 이렇게 극약 처방이나 초유의 이런 표현들을 썼느냐? 우리 대한민국에서 지금까지 온갖 부동산 규제 대책이 나왔었지만, 이런 대책은 처음입니다. 개인의 소득이나 집값과 전혀 상관없이 대출 한도 자체를 6억 원으로 딱 고정시켜서 제한한 것은 전례를 찾아볼 수 없는 진짜 극단적인 극약 처방이기 때문입니다. 과연 이런 처방을 하면 집값을 잡을 수 있을지, 그리고 우리 대한민국의 부동산값에 근본적인 문제는 무엇인지 여기에 대해서 집중적으로 살펴볼까 합니다. 지금 서울 집값이 불타고 있다는 표현을 쓸 수밖에 없는데요. 지금 부동산원이 발표한 자료를 보면 빨간색은 0.5%포인트가 넘게 집값이 오른 지역입니다. 서울하고 지금 세종시 같은 경우는 집값 상승세가 점점 가팔라지고 있거든요. 그런데 정말 이상한 점은 집값이 떨어진 지역도 있다는 거예요. 경북이나 대구 그리고 전남이나 광주 같은 곳은 집값이 떨어졌습니다. 그러다 보니 차별화 현상도 너무나 지금 심하고요, 그리고 그 상승세가 점점 가팔라지고 있는 게 진짜 문제인데, 석 주 전만 해도 서울 아파트 가격은 0.26% 상승했습니다. 그리고 두 주 전에는 0.36% 상승했는데, 지난주에는 0.43%가 상승했거든요. 그러니까 이게 6년 9개월 만에 최고치를 기록한 겁니다. 그런데 지금까지 집값 상승과는...